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泛海国际芸海园:武汉CBD发展成型 汉口中产首选

来源:房天下2018-02-19 09:54
综合评分4.70分/5分

武汉CBD经历了近10年的发展,已逐渐进入成熟期。泛海国际芸海园是泛海控股在武汉CBD打造的第九个高端住宅项目,不仅是CBD最后的住宅项目,也是目前泛海国际居住区规模最大的项目。

芸海园位于武汉CBD的最西端,紧临桂海园,总建筑面积约40万方,容积率3.2,相当于一个独立的住宅项目的体量,内部规划有公立幼儿园和市政公园。停车位2101个,总户数2176户,车位配比为1:0.97,能基本满足住户的停车需求。小区内部是人车分流,物业费4元。

芸海园共有23栋:11栋高层31~33层高层,6栋39~45层超高层和6栋洋房产品,目前已推了4栋,11月马上要加推的是2栋和16栋。

优点

1、位于武汉CBD内部,小区环境氛围好。
2、交通便利,有地铁3号线和7号线,未来还有12号线。
3、周边配套适合高端人群:酒店、购物中心、写字楼、公园等一应俱全。
4、相较其他豪宅项目,除绑定装修,无需绑定其他项

缺点

1、学校。由于目前武汉CBD入住人数众多,最新的小区都已经不能保证能进红领巾小学,需看当年划片。
2、芸海园位于武汉CBD最西端,相较于其他园,离地铁稍远,交通略不便。
3、最好的户型为135平,但房源较少,需抢。

楼栋户型4.50分/5分

户型:马上将开2#和16# 首推135平

相较于其他豪宅产品,泛海国际芸海园的优势首先在于价格合适,上期毛坯均价28000元/平+4000元/平装修;其次无需绑定软装、家电、车位等。缺点就是户型选择比较少,大户型只有135平可选。

本期要加推的是2栋和16栋,户型为100平、105平、115平和135平,和上期(9月底加推的5#和17#)户型基本一致。上期推出时135平和115平迅速被抢完,目前还剩100和105平低楼层房源在售。

2栋和16栋分别位于小区的南北两端,由于芸海园在武汉CBD内部,不靠主干道,因此不用担心有噪音影响。不过2栋下面即是公立幼儿园,虽然上学方便,但可能还是会有吵闹因素;另外16栋西侧规划的是市政公园。

2栋和16栋都高层产品,33层,两梯四户。2栋户型是105和135平,135平是边户,双阳台的三房设计,南北通透,户型方正,动静分明,不过房源较少,需抢。

16栋是100平和115平,115平是边户,也是双阳台的三房设计,南北通透。另外,100和105的户型设计基本一致,厨房和卧室布局在一起,房间显得比较小。

配套5.00分/5分

高端配套一应俱全 红领巾学校需按当年划片

芸海园所在的武汉CBD位于汉口二环内,由大型购物中心、写字楼及喜来登酒店等多种物业形态组成。经过近十年的发展,武汉CBD已陆续建成包括芸海园在内的9大居住区,商业中心泛海国际广场和喜来登酒店也已开业。不过对于CBD的居民来说,高端配套一应俱全,但是比较生活化的配套却比较缺乏,比如菜场、过早等等,需要到1公里距离的复兴村的武商量贩才能解决。

另外,需要注意的是,购房者最为关心的学区房问题——目前红领巾学校已不能保证只要买房就能入学,需要按照当年教育区划片。另外,红领巾学校不接受插班生,而且必须在交房后落户到,才有机会获得红领巾小学的入学资格。

地段交通5.00分/5分

自驾最方便 地铁需步行10分钟

武汉CBD中自驾出行最便利,芸海园向北为黄海路隧道,沿着淮海路东行可到达青年路,青年路北行可到达汉口火车站,南行可到达武广商圈;沿着淮海路西行可到达二环线。

轨道交通方面,目前已通车的是3号线的武汉商务区站和云飞路站。不过这两站离芸海园均较远,约1km,需步行10-15分钟;2号线的范湖站距离2KM左右,可以在此和3号线换乘。另外,从金银湖开往武昌火车站的7号线也将于3号线在武汉商务区站换乘,2018年底通车。属于4轮规划的12号线目前还在报规中,换乘点也是武汉商务区站。

公交方面,目前离芸海园最近的且有多趟公交路线经过的公交站点为振兴路复兴村小区站,离芸海园也是约1.2公里左右距离。

楼盘优惠

网友点评 3.64 分/5分 (共36条)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5
标签:引兵 澳门正规博彩十大网站 布拖县

前几天和家人一起去看了芸海园的房子,地段没得说,CBD这一块后期升值的空间也大,考虑孩子上学的问题,对面就是红领巾学校。芸海园又是泛海目前最后的住宅,户型朝向家里人都比较满意。听置业顾问说这个月底要加推,准备这几天入手,不想再等了,看房子跑的也累,早买早安心

jingjingbaobei55555  2018-02-19 16:14:42 来自PC楼盘详情页 回复 (1) (7)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

因为要换新的房子,把金银湖的老房子卖了,价格涨了不少。今年武汉的房子不好买,打算在汉口核心区域买一套一百左右的房子,跑了几个楼盘,最后决定定在CBD的芸海园,周围是几个海园,环境还可以,毕竟属于高端小区。以后的规划听说还不错,小孩读书也方便,自己有车,地铁交通都还方便。

w***6  2018-02-19 16:42:47 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (0)

价格:3.2   地段:3.2   交通:3.2   配套:3.2   环境:3.2

马上政府要调息了,现在还投资,呵呵,邵把。

g***3  2018-02-19 15:26:59 来自Android客户端 回复 (0) (7)

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价格:
31000 元/平方米
户型:
2居(100㎡) 3居(105㎡) 3居(134㎡)
地址:
武汉中央商务区黄海路(体育公园旁)
动态:
泛海国际芸海园100-148平正在诚意登记
电话:
400-890-0000 转 835749
咨询:
  • 徐启前

  • 郑泽

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